Đất Nền Thái Nguyên
Đất tại Gia Lâm đang biến động không ngừng, giới đầu tư đang khấp khởi về một “cú bứt phá” cho thị trường BĐS phía Đông Hà Nội. Gia Lâm lên quận 2023 cơ hội sẽ đến từ đâu?
Dẫn đầu “cuộc đua” lên quận
Theo kế hoạch, dự kiến từ nay đến 2025. Hà Nội sẽ chi gần 83.000 tỉ đồng đưa 5 huyện Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Thanh Trì lên quận.
Trong đó, Gia Lâm tiến sát “vạch đích” khi đạt 26/27 tiêu chí lên quận tính đến giữa năm 2022. Thành phố cũng đặt mục tiêu tập trung hỗ trợ Gia Lâm lên quận mới của Hà Nội ngay trong năm 2023.
Trong buổi làm việc với Huyện ủy Gia Lâm. Lãnh đạo Hà Nội đánh giá Gia Lâm là một trong những địa phương phát triển. Năng động, sôi động, đạt được nhiều kết quả toàn diện. Và đủ nguồn lực để lên quận năm 2023.
Sở hữu nhiều lợi thế nổi bật
Gia Lâm là huyện có diện tích đất rộng, nguồn lực đất đai lớn. Sự thay đổi tích cực về mặt dân số, hệ thống giao thông. Và hạ tầng xã hội được đầu tư phát triển bài bản, đồng bộ. Mặt khác, là đơn vị đi sau nên Gia Lâm. Có điều kiện thuận lợi để xây dựng đô thị xanh, thông minh, hiện đại.
Mới đây nhất, Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng vừa được UBND TP. Hà Nội. Công bố cho thấy sẽ có 6 cây cầu mới nối hai bờ sông Hồng. Gồm cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 (dự kiến 2023 hoàn thành), cầu Ngọc Hồi. Cầu Mễ Sở ở phía Nam hay cầu Thượng Cát, Hồng Hà ở phía Bắc. Và cầu Trần Hưng Đạo ở nội đô. Đây là động lực mạnh mẽ tạo ra tính kết nối hoàn hảo cho BĐS phía Đông Hà Nội, đặc biệt là BĐS Gia Lâm. Nơi vốn đã giữ vị trí chiến lược gần kề với 2 tỉnh lân cận. Hưng Yên, Bắc Ninh – 2 khu vực luôn được xem như miền đất “thủ phủ” khu công nghiệp của miền Bắc. Tạo ra nguồn cầu khổng lồ về hạ tầng nhà ở.
Hạ tầng giao thông Gia Lâm đang bứt phá
Không những vậy, là cửa ngõ nối Thủ đô với tam giác kinh tế Đông Bắc gồm. Hải Dương – Hải Phòng – Quảng Ninh, Gia Lâm là điểm đến của chiến lược di cư “hướng đông”. Giải quyết bài toán quá tải hạ tầng nội đô.
Dư địa rộng mở cho nhà đầu tư
Ghi nhận thị trường cho thấy, cuối năm 2021, bất động sản Gia Lâm (Hà Nội). Dậy sóng sau khi đón nhận hàng loạt thông tin tích cực về hạ tầng giao thông. Đơn cử, nút giao kết nối trực tiếp đường Cổ Linh với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng khánh thành. Cầu Vĩnh Tuy 2 triển khai rầm rộ hay việc Gia Lâm được Hà Nội đồng ý. Đề xuất đầu tư ba cầu vượt tại nút giao đường Ngô Xuân Quảng với QL5. Nút giao QL5 với đường Đông Dư – Dương Xá. Nút giao đường Yên Viên – Đình Xuyên – Phù Đổng.
Trước đó, bất động sản Gia Lâm chỉ thực sự sôi sục từ năm 2018. Khi một đại dự án có quy mô lên tới 420 ha bắt đầu triển khai, khiến giá đất nhảy vọt. Việc góp mặt của các khu đô thị lớn trong vài năm qua cũng đã thúc đẩy hạ tầng khu vực này phát triển để đáp ứng.
Nhà Phố Highway5 Residences Gia Lâm
Các chuyên gia dự báo, Gia Lâm sẽ đạt đến “độ chín” về hoàn thiện hạ tầng trong 1, 2 năm tới. Như vậy cơ hội đang mở ra cho giới đầu tư khi BĐS khu vực này sắp bước vào đợt sóng mới. Mặt khác, theo giới đầu tư lâu năm việc giá nhà đất huyện Gia Lâm tăng mạnh trước thông tin lên quận là kịch bản hoàn toàn có thể tiên lượng trước. Bên cạnh đó, khu vực Gia Lâm đang nhận rất nhiều dự án bất động sản “khủng” đổ bộ. Từ đó sẽ là động lực để phát triển cơ sở hạ tầng, tạo tiền đề cho sự phát triển bất động sản trong tương lai.
Hiện tại, giá đất khu vực phía Đông Hà nội ghi nhận mức tăng kỉ lục. Các nhà đầu tư sẵn tiềm lực tài chính và sự thức thời đang bắt đầu săn đón cơ hội đầu tư khu vực này. Dư địa được cho là còn rộng mở.
Mặc dù có triển vọng tích cực, nguồn cung BĐS Gia Lâm hiện tại lại khá hạn chế do chính sách siết chặt pháp lý. “Các dự án sở hữu vị trí đón đầu quy hoạch đô thị và đáp ứng tiêu chí pháp lý thời điểm này thực sự là của hiếm. Dự án Highway5 Residences và Eurowindow Twin Parks Gia Lâm đang thu hút sự quan tâm rất lớn từ các nhà đầu tư”.
>>Xem thêm: Bứt phá hạ tầng giao thông – thúc đẩy BĐS Gia Lâm
